Замена батарей в квартире,собственник или ТСЖ

батарея в квартире

 

Батареи отопления в квартире это источник тепла, а значит и создание уюта. Но если батарея вас не устраивает по каким-то параметрам, стала плохо греть, устарел дизайн, а еще хуже стала подтекать и ремонту не подлежит. Выносится диагноз-замена.  Самостоятельно батарею не заменить, она совместима с общедомовым имуществом это стояки отопления, которые проходят через все этажи. При замене батареи отопления в квартие стояк нужно отключить и это может сделать только сотрудник управляющей компании.

К примеру у вас управляющая компания ТСЖ. Вы идете к председателю правления и пишите  заявление на замену батареи в квартире,  Председатель соглашается, но предлагает замену батареи произвести за счет собственника. Вы возражаете так, как знаете, что система отопления это  общедомовое имущество и все ремонты и замены должны производиться за счет управляющей компании. Когда прав председатель?

Замена батарей в квартире за чей счет

И так управляющая компания утверждает, что замену батареи вы должны произвести за свой счет. Что входит в состав общего имущества находим в перечне правил действующего Постановления. Пункт 6 данного Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 включает внутридомовую систему отопления, состоящую, в том числе, из стояков и обогревающих элементов (батарей) в составе общего имущества собственников.

Исходя из этого постановления делаем вывод, что замену батарей отопления в квартире должна провести управляющая компания своими средствами. Однако если обратится к тому же постановлению, но пункт 5, который гласит:

Замена батарей в квартире,собственник или ТСЖ

Прочитав и изучив внимательно разделы данного постановления понимаем  все, что находится в квартире после запорного крана, это собственность моя и я меняю батарею в квартире за счет собственных средств. И это значит, если моя батарея отсекается перекрывающими кранами от общего стояка, значит это  моя собственность. Мне повезло, у меня на батареях кранов не было, они были врезаны сразу в стояк отопления. Замену батареи мне оплатила управляющая компания. По каким критериям нужно выбирать батарею отопления, чем руководствоваться.

Как правильно выбрать батарею отопления.

На сегодня, чтобы выбрать батарею отопления не составит большого труда. Важно

знать ее параметры так, как установив  батарею  не соответствующую исходным

данным можно разбалансировать всю систему отопления жилого дома.  И так начинаем

подбор с определения мощности отопительного прибора. Этот параметр вам должны

сказать в управляющей компании так, как инженерная служба располагает всей техни-

ческой документацией на жилой дом.

Если определять тепловую мощность для батареи отопления самим, то нужно знать следующие показатели:

размер комнаты, число внешних стен,каков тип дома (кирпичный, панельный), тип окна комнаты (деревянный, пластиковый).

Сейчас в новых домах, для комнаты размером 10м2, обычно достаточна  мощность

батареи 1 квт. Выбирая батарею, обратите внимание на очень важный показатель-

рабочее давление, эти данные опять же есть в управляющей компании. И так основные

данные нам известны, определяемся какой вид радиатора отопления нам выбрать.

 

Виды радиаторов отопления.

Сегодня на рынке строительных товаров можно увидеть в основном четыре вида

отопительных приборов:

Стальные радиаторы отопления – это батареи с неплохим, привлекательным дизайном,

они имеют высокую теплоотдачу, не дороги в цене. Существенный недостаток- они плохо

совместимы с централизованной системой отопления и плохо переносят гидравлические

удары.

Чугунные радиаторы отопления— внешне не очень привлекательны, имеют большую

массу, нужна окраска, а это в свою очередь уменьшает теплоотдачу.

Бимиталические радиаторы отопления— отопительные приборы с хорошей теплоотдачей,

рекомендуются для всех систем отопления, надежные, современный внешний вид.

Алюминиевые радиаторы отпления— это современные тепловые приборы. Они обладают

высокой теплоотдачей, быстро нагреваются и быстро остывают, небольшая масса прибора. Недостаток- алюминиевая конструкция подвержена коррозии от теплоносителя.

При выборе батареии отпления исходите из размера ширины оконного проема. Обычно

ширина батареии составляет 75% ширины оконного проема.

 

 

И так мы выяснили, что замену батареи отпления в квартире производит собственник, если она вмонтирована в домовую сеть через отсекающие устройства и если отсекающих устройств нет, тогда это обязанность управляющей компании.

Замена батарей в квартире,собственник или ТСЖ

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий