Обучаем работе на домашней ректификационной колоне получение спирта высокой очистке

Оплата коммунальных услуг ЖКХ. За какие услуги можно не платить

оплата услуг жкх

Очень часто перед собственником квартиры встает вопрос, если я приглашу сантехника и он выполнит услугу, нужно ли ее оплатить. С каждым годом насыщенность квартир увеличивается всевозможной техникой, сантехническими приборами. Все это требует технического ухода, ремонта. Собственник не все может отремонтировать самостоятельно и часто приходится обращаться за помощью в управляющую компанию ТСЖ, ГУЖА или другие. Мы себе должны четко представлять, какие виды работ и услуги ЖКХ,  управляющая компания в квартире производит бесплатно и оплата коммунальных услуг жкх не взымается.

 

Оплата коммунальных услуг ЖКХ

Конечно все, что входит в состав общедомового имущества, согласно « Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» № 491 от 09.09.2017г.  утвержденных правительством РФ, обслуживается и ремонтируется управляющей компанией бесплатно. В частности пункт  5 этого постановления гласит:

 

 

Оплата коммунальных услуг ЖКХ. За какие услуги  можно не платить

 

 

Но некоторые моменты в этих правилах прописаны таким образом, что их можно трактовать двояко и зачастую между собственником и управляющей компанией возникают разногласия по оплате коммунальных услуг ЖКХ.  Часто возникают  споры, как трактовать отключающее устройство например у приборов учета холодного или горячего водоснабжения, например:

 

 

водомерный узел в квартире

 

 

В данном случае прибор учета, водосчетчик, включен после отсекающего устройства, кран 4, от общедомового стояка и он считается собственностью владельца квартиры, который обслуживает и производит самостоятельно, и оплата услуг производится за счет собственных средств. 

Если рассмотрим другой пример, когда тоже самое оборудование, но включено по другой схеме:

 

 

 

водомерный узел в квартире

 

 

Прибор учета водопотребления включен непосредственно к стояку без отключающего устройства, значит это уже часть общедомового имущества и весь узел до отсекающего крана 4 обслуживается  управляющей компанией с учетом замены и ремонта его, в этом случае оплата услуг жкх осуществляется УК которая обслуживает данный дом.

 

 

Зачастую непонимание, а иногда и умышленно обслуживающая компания не желает заниматься ремонтом или заменой  радиаторов отопления. В старом жилом фонде батареи устанавливались непосредственно на стояки отопления без отсекающих устройств и это конечно безоговорочно считалось общедомовым имуществом. В современных новостройках батареи устанавливаются с одним регулировочным устройством или с отсекающими  приборами.

 

подключение батареи в квартире

 

 

В данном случае отсекающих устройств в схеме нет и снятие радиатора отопления требует отключение всего стояка многоквартирного дома. Такое включение находится в общедомовой собственности и также ремонт и обслуживание за счет управляющей компании.

 

подключение batarei в квартире

 

Такое включение радиаторов отопления  является собственностью владельца данного устройства и все ремонтные и эксплуатационные расходы ложаться на плечи собственника.

 

 

Оплата коммунальных услуг ЖКХ. За какие услуги  можно не платить

К частной собственности гражданина, ремонт которой он оплачивает самостоятельно, относятся:

    • Индивидуальные приборы учета (счетчики воды,  если они включены после отсекающего устройства, газа, электричества);
    •  Газовые и электрические плиты;
    •  Батареи центрального отопления, если они включены после отсекающих устройств;
    • Сантехническое оборудование (смесители, краны, водонагреватели, ванны, унитазы, раковины и сопутствующая фурнитура);
    • Трубы и отводы, расположенные после точек соединения со стояками;
    • Домофоны;                                                                                                                                             
    • Электрические кабели, розетки, выключатели, осветительные приборы, находящиеся на территории квартиры.

Еще, руководствуясь  Правилами содержания общего имущества, нужно учитывать,  как организована в доме система водоотведения (канализация). В правилах записано:

 

Оплата коммунальных услуг ЖКХ. За какие услуги  можно не платить

 

Нужно иметь ввиду, что граница собственника квартиры начинается от первого стыкового соединения с системой канализации, а это значит первый отвод от стояка – это общедомовой, а дальше собственность владельца.

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий