Строительство частного дома. Разрабатываем виртуальную модель будущего жилья

строительство частного дома

Строительство частного дома. Подготовка к разработке проекта 

Приобретение загородного участка под строительство коттеджа или дачи это значит мы начинаем строительство частного дома и сразу возникает вопрос: можно ли без специального строительного образования разработать проект дома мечты, в котором будет удобно жить каждому из членов семьи?

Кажется, что для проектирования нужно предусмотреть множество нюансов, сделать множество сложнейших расчетов, но это не совсем так.

Начать нужно с разработки виртуальной модели будущего жилья. Рекомендуется воспользоваться специализированными компьютерными программами (многие из них работают онлайн), с их помощью можно продумать каждую незначительную деталь планировки, а также посчитать количество необходимых строительных материалов.

Перед началом проектирования необходимо изучить размер и рельеф земельного участка, особенно обратить внимание на следующее:

• площадь застройки должна быть менее 30% от общей площади участка;

 

строительство частного дома

 

расстояния между объектами застройки должны быть рассчитаны в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;

    • в индивидуальном жилищном строительстве существует ограничение по этажности – дом не должен быть выше трех этажей (вместе с цокольным этажом и мансардой);

строительство частного дома1

 

  • для определения типа грунта и высоты грунтовых вод проводятся геологические исследования – эти показатели влияют на выбор типа фундамента и проектирование подвала;

 

строительство частного дома2

 

  • после фундамента выбирается материал для несущих стен и кровли;

 

строительство частного дома4

 

  • если в ходе геологических изысканий выяснилось, что на участке высокий уровень грунтовых вод, то стоимость строительства подвального помещения может существенно возрасти из-за устройства дополнительной системы защиты от затопления.

В этом случае рекомендуется место для хранения оборудовать отдельно от основной постройки.

Начальный этап планировки

Прежде чем приступить к проектированию на компьютере, рекомендуется сделать предварительный эскиз на бумаге. Строительство частного дома начинается в первую очередь с составления списка помещений, которые планируются в доме, в том числе подсобные и технические.

 

строительство частного дома5

 

Последующая планировка производится с учетом эффективного энергосбережения (как правило, жилые помещения располагаются с  южной стороны, а хозяйственные – с северной).

 

строительство частного дома9

 

Необходимо сразу рассчитать количество комнат, чтобы была возможность удобно расположить их относительно друг друга.

 

строительство частного дома6

 

На следующем этапе расставляют двери и окна. Окна на главном фасаде рекомендуется располагать симметрично, чтобы не нарушить общую гармоничность постройки.

 

строительство частного дома7

 

Основные помещения проектируются по следующему принципу:

    • Гостиная, как правило, самое большое помещение в доме. Под нее следует выделить не менее 18 кв.м.;
      • Количество спален рассчитывается в соответствии с составом семьи. Стандартная спальня составляет в среднем 16 кв.м., детские немного меньше – до 14 кв.м.;
      Кухню в частном доме рекомендуется планировать не менее 12 кв.м., это позволит, например, сделать отдельный выход на террасу;
      • Ванную и туалет практичнее всего расположить через перегородку от кухни, чтобы снизить затраты на прокладку коммуникаций.

     

Если в доме планируется мансарда, то стоит выбрать обычную двускатную крышу.

 

строительство частного дома8

 

Более сложная многоуровневая или ассиметричная крыша потребует сложных расчетов, и ее постройка обойдется в несколько раз дороже.

Проектирование на компьютере

Строительство частного дома подразумевает, что после составления чернового эскиза на бумаге, его нужно перевести в чертеж с соблюдения масштаба и размеров.

Непрофессионалам в этой области будет гораздо проще воспользоваться для этого специальными программами, чем чертить от руки.

У компьютерных программ множество функций. Они могут посчитать количество необходимых материалов, помогут выбрать отделку для пола, стен и потолка, а также расставить мебель с соблюдением масштаба.

 

К самым популярным программам относятся:
ArchiCAD и AutoCAD – профессиональные программы, сложные для начинающего пользователя, но в них удобно проектировать внутренний интерьер помещений;
• Узконаправленные: HouseCreator – для проектирования жилья из бруса и Home Plan Pro – для каркасных домов;
• Для обывателя лучше всего подойдут программы общего профиля: Google Sketch Up, Sweet Home 3D или Дом-3D.

 


Строительство частного дома и его проектирование своими руками не является чем-то невозможным, но это требует длительной и кропотливой работы с глубоким погружением в строительную нормативную документацию.

 

 

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий