Дефицит площади проживания подталкивает жильцов многоквартирных домов к изменению некоторых элементов планировки квартиры. Например, кухня с выходом на балкон или лоджии увеличенная за счет этих площадей позволяют значительно расширить помещение квартиры и функционально использовать каждый квадратный метр. Конечно, такой капитальный ремонт в квартире потребует значительных финансовых вложений, но зато гарантирует потрясающий результат, так как вы получите кухню с выходом на балкон или лоджию.
Содержание статьи
Кухня на балконе-расширяем жилое пространство
Этим вопросом, перепланировки кухни с выходом на балкон, задаются многие собственники квартир, просмотрев многочисленные фотографии в интернете, на которых изображены современные интерьеры. Нередко можно услышать мнение собственника, что если квартира находится в собственности, значит, в ней можно самовольно производить любую перепланировку, к примеру, объединение балкона или лоджии с комнатой или кухней.
Опасность такого заблуждения состоит в том, что если работы по объединению балкона или лоджии будут выполнены не профессионально , с нарушениями строительных норм, конечно это может привести к неприятным для вас последствиям.
Балкон и лоджия, в чем разница
И так вы приняли решение о перепланировке квартирного помещения, у вас будет кухня на балконе или лоджии. Выясняем, что будем обустраивать в вашей квартире балкон или лоджию. От наличия того или другого зависит возможность и сложность проведения работ.
Балкон
– выступающая из плоскости стены фасада огороженная площадка, которая может иметь остекление.
И так, если у вас балкон, то он имеет с квартирой одну общую стену. Внешне видно, что он выступает из стены дома. Значит при проведении работ, придется учитывать его несущую способность, так как при ремонте балкона придется устанавливать оконные блоки, утеплять пол и стены. По существующим правилам на балкон не удастся вынести батарею значит, для его обогрева можно обустроить теплый пол.
Балкон Лоджия
Лоджия
– встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство и огороженное с трех сторон стенами (с двух — при расположении углом) помещение, размеры которого не ограничивают естественную освещённость примыкающего помещения ниже допустимого уровня и может быть застеклена.
А если у вас лоджия, то в конструкции три общие стены с квартирой и конечно она не выступает на улицу. Однако батарею отопления вынести на лоджию все равно не удастся, но можно не переживать о нагрузках, кстати и перепланировку с лоджией делать легче. В домах некоторых серий имеются широкие и достаточно удобные лоджии. В большинстве случаев выход на них осуществляется через комнату или кухню. Соответственно, дефицит жилого или кухонного пространства, само собой напрашивается решение увеличить площадь комнаты или кухни за счет примыкающей лоджии, или объединить кухню с выходом на лоджию в одно помещение.
Что нельзя делать при перепланировке?
Совмещение кухни или комнаты с балконом (лоджией) – это прекрасная возможность увеличить пространство как визуально, так и физически. Благодаря такому приему помещение становится не только больше, но и светлее и теплее. Чтобы приступать к задуманной перепланировки нужно определиться с понятием – расширение жилого или кухонного пространства или объединение (совмещение).
Совмещение балкона и кухни
Совмещение лоджии и кухни
Расширение, это перепланировка когда освобождают проемы между комнатой и балконом (лоджией), но не убирают простенок, на который опирается окно, а также убирается дверной блок и оставляют нижнею бетонную перемычку.
Вариант объединения кухня с выходом на балкон. Переходной порожек не убирается, а пол на лоджии поднимают.
Объединение, включает в себя перепланировку с удалением простенка, который находится под окном (кстати, окно также удаляется), удаление двери выхода на балкон (лоджию) и также порожка на который устанавливалась дверь. Это сложный вариант перепланировки и без согласования и разработки проекта, начинать такие работы не следует.
Получите вы разрешение или нет, зависит от конструкции вашего многоквартирного дома. И конечно сложнее выполнить проект и получить разрешение особенно на присоединение балкона, так как плита балкона опирается на несущую стену дома в одном месте и закрепляется в стене подоконным простенком и порожком который находится под дверью.
Конечно, такое решение требует больших расходов, ведь это не только техническое согласование, но и необходимость качественного утепления, ведь теперь придется провести ремонт, чтобы получилась кухня на балконе или лоджии.
Наибольшие трудности с согласованием такой перепланировки, кухня с выходом на балкон, испытывают владельцы квартир в панельных домах. С монолитными домами дело обстоит проще. Фасадные стены в них, как правило, ненесущие, и проем можно расширять по высоте и ширине. Но в любом случае, проект перепланировки согласовывается с надзорными органами.
Очевидно, что вариантов совмещения можно найти немало, и уже от того, какие из них доступны в вашем случае, можно разрабатывать дизайн кухни вместе с балконом или лоджией.
Обязательные этапы работ
Чтобы балкон или лоджия стали полноценной жилой зоной, их обязательно необходимо утеплить. Если были установлены старые деревянные окна, они подлежат замене, причем лучше, как минимум на двухкамерные стеклопакеты.
При отделке учитывайте, что кухня – это помещение с повышенной влажностью и постоянными перепадами температур. Поэтому, деревянные окна желательно не рассматривать, как полноценный вариант. Обязательно нужно продумать, как будет обогреваться переустроенное помещение. Однако выбор вариантов не так велик – это использование системы «теплый пол» или теплых плинтусов. Сегодня для обогрева таких помещений активно используется не электрический теплый пол, а инфракрасная нагревательная пленка. Ее можно укладывать поверх ДСП под ламинат, ковролин или линолеум.
Еще один важный момент, на который я обращал ваше внимание – в некоторых домах, при демонтаже балконного парапета и балконного блока, может остаться небольшой бетонный порог. Наличие этого перепада обусловлено методом крепления балконной плиты к стеновой. Срезать его категорически нельзя! Лучше использовать его либо в качестве зонирующего элемента, либо попытаться визуально сгладить его наличие, используя для отделки пола в кухне и на балконе одинаковые отделочные материалы
Оформляем совмещенное пространство
Когда перепланировка кухни с выходом на балкон и отделка завершена, стоит заняться дизайном помещения. Оформление полученного пространства одна из самых важных частей во время ремонта, чтобы кухня на балконе или лоджии была законна. И так, что нужно знать при проведении декорирования и украшения комнаты? Первое, если выбираешь дизайн для кухни-лоджии: все должно быть выполнено в похожих тонах, одинаковыми отделочными материалами и в схожих цветах.
Следует продумать не только технические вопросы. Выбор цветовой палитры, стиля оформления, расстановки мебели и декорирования во многом конечно зависит от личных предпочтений.
Если у вас рядом с кухней маленький балкон, вариант выхода на балкон можно выполнить в таком варианте.
Еще один из вариантов, как обыграть зону маленького балкона
Неудивительно, что для такого помещения чаще всего выбирают современный стиль.
Проведя объединение и организовав кухню с выходом на балкон в панельном или любом другом доме, вы раз и навсегда решите проблему нехватки пространства. При оформлении комнаты не бойтесь экспериментировать и совмещать не совместимое.
Однако не забывайте, что все работы по перепланировке кухни с выходом на балкон, необходимо выполнять при наличии согласованной документации. Так, как в случае продажи квартиры вы столкнетесь с большими сложностями.
