Содержание статьи
Строительство частного дома. Подготовка к разработке проекта
Приобретение загородного участка под строительство коттеджа или дачи это значит мы начинаем строительство частного дома и сразу возникает вопрос: можно ли без специального строительного образования разработать проект дома мечты, в котором будет удобно жить каждому из членов семьи?
Кажется, что для проектирования нужно предусмотреть множество нюансов, сделать множество сложнейших расчетов, но это не совсем так.
Начать нужно с разработки виртуальной модели будущего жилья. Рекомендуется воспользоваться специализированными компьютерными программами (многие из них работают онлайн), с их помощью можно продумать каждую незначительную деталь планировки, а также посчитать количество необходимых строительных материалов.
Перед началом проектирования необходимо изучить размер и рельеф земельного участка, особенно обратить внимание на следующее:
• площадь застройки должна быть менее 30% от общей площади участка;
расстояния между объектами застройки должны быть рассчитаны в соответствии с санитарными и противопожарными нормами;
-
- в индивидуальном жилищном строительстве существует ограничение по этажности – дом не должен быть выше трех этажей (вместе с цокольным этажом и мансардой);
-
для определения типа грунта и высоты грунтовых вод проводятся геологические исследования – эти показатели влияют на выбор типа фундамента и проектирование подвала;
-
после фундамента выбирается материал для несущих стен и кровли;
-
если в ходе геологических изысканий выяснилось, что на участке высокий уровень грунтовых вод, то стоимость строительства подвального помещения может существенно возрасти из-за устройства дополнительной системы защиты от затопления.
В этом случае рекомендуется место для хранения оборудовать отдельно от основной постройки.
Начальный этап планировки
Прежде чем приступить к проектированию на компьютере, рекомендуется сделать предварительный эскиз на бумаге. Строительство частного дома начинается в первую очередь с составления списка помещений, которые планируются в доме, в том числе подсобные и технические.
Последующая планировка производится с учетом эффективного энергосбережения (как правило, жилые помещения располагаются с южной стороны, а хозяйственные – с северной).
Необходимо сразу рассчитать количество комнат, чтобы была возможность удобно расположить их относительно друг друга.
На следующем этапе расставляют двери и окна. Окна на главном фасаде рекомендуется располагать симметрично, чтобы не нарушить общую гармоничность постройки.
Основные помещения проектируются по следующему принципу:
-
- Гостиная, как правило, самое большое помещение в доме. Под нее следует выделить не менее 18 кв.м.;
• Количество спален рассчитывается в соответствии с составом семьи. Стандартная спальня составляет в среднем 16 кв.м., детские немного меньше – до 14 кв.м.;
• Кухню в частном доме рекомендуется планировать не менее 12 кв.м., это позволит, например, сделать отдельный выход на террасу;
• Ванную и туалет практичнее всего расположить через перегородку от кухни, чтобы снизить затраты на прокладку коммуникаций.
- Гостиная, как правило, самое большое помещение в доме. Под нее следует выделить не менее 18 кв.м.;
Если в доме планируется мансарда, то стоит выбрать обычную двускатную крышу.
Более сложная многоуровневая или ассиметричная крыша потребует сложных расчетов, и ее постройка обойдется в несколько раз дороже.
Проектирование на компьютере
Строительство частного дома подразумевает, что после составления чернового эскиза на бумаге, его нужно перевести в чертеж с соблюдения масштаба и размеров.
Непрофессионалам в этой области будет гораздо проще воспользоваться для этого специальными программами, чем чертить от руки.
У компьютерных программ множество функций. Они могут посчитать количество необходимых материалов, помогут выбрать отделку для пола, стен и потолка, а также расставить мебель с соблюдением масштаба.
К самым популярным программам относятся:
• ArchiCAD и AutoCAD – профессиональные программы, сложные для начинающего пользователя, но в них удобно проектировать внутренний интерьер помещений;
• Узконаправленные: HouseCreator – для проектирования жилья из бруса и Home Plan Pro – для каркасных домов;
• Для обывателя лучше всего подойдут программы общего профиля: Google Sketch Up, Sweet Home 3D или Дом-3D.
Строительство частного дома и его проектирование своими руками не является чем-то невозможным, но это требует длительной и кропотливой работы с глубоким погружением в строительную нормативную документацию.
