Жилищно коммунальные услуги в многоквартирном доме обеспечивают благоустроенное проживание жителей. Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного жилого дома, объем и состав услуг зависит от наличия в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю услуги, так за за какие коммунальные услуги платят.
Содержание статьи
Кто и какие предоставляют жилищно коммунальные услуги
Список коммунальных услуг, которые предоставляют жителям многоквартирного дома: согласно п.4 ст. 154 ЖК, включает в себя
- Холодная вода (ХВС).
- Горячая вода (ГВС).
- Тепловая энергия.
- Водоотведение.
- Электроснабжение.
- Газоснабжение, в том числе бытовой газ в баллонах.
- Отопление.
- Твердое топливо при наличии печного отопления.
- Содержание и ремонт общего имущества.
- Вывоз мусора.
У потребителя может быть одна коммунальная услуга или несколько, но не обязательно все, которые входят в перечень.
Жилищно коммунальные услуги в многоквартирном доме предоставляются круглосуточно. В случае возникновения аварии или проведения профилактических работ, исполнитель данной услуги приостанавливает подачу ресурса до устранения причины, сообщив об этом потребителям данной услуги.
Собственники помещений многоквартирного дома обычно напрямую не заключают договор на поставку коммунальной услуги, этот вопрос относится к полномочиям управляющей организации.
Коммунальные и жилищные услуги — не одно и то же. В коммунальные услуги входит передача ресурсов.
Жилищные услуги это услуги по содержанию, управлению и ремонту общего имущества, которое принадлежит собственникам многоквартирного дома по праву долевой собственности.
Состав жилищных услуг обычно состоит из:
- предоставление жилых помещений по договору найма;
- содержание и ремонт жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома;
- капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;
- вывоз бытовых отходов;
- услуги разового характера, выполняемые по заявкам жителей многоквартирного дома:
- замена электропроводки, сантехприборов и водоразборной арматуры;
Коммунальные услуги для юридических лиц, за какие коммунальные услуги платят
К юридическим лицам-собственникам помещений относится тот же перечень услуг, что и для физических лиц. Юридические лица заключают договор с ресурсоснабжающей организацией на предоставление коммунальных услуг через управляющую организацию.
Начисление платы за коммунальные услуги
- Оплачивать потребление воды, электроэнергии, газа необходимо по показаниям счётчиков.
- На каждый вид услуг имеются тарифы, исходя из которых осуществляется расчёт окончательной суммы за потреблённые кубометры.
- Если у вас не установлены счётчики, то размер оплаты зависит от норм потребления на человека (вода, газ, подведённый к варочной печке), или на квадратный метр площади (центральное отопление, газ, используемый в каминах и других отопительных приборах).
- Тарифы и нормативы определяются органами самоуправления на местах. Они рассчитываются в соответствии с федеральными законами, которые устанавливают порядок их расчёта.
- Если расчёты коммунальных платежей производятся с нарушениями, то стоимость услуг можно оспорить путём требования изменить тарифы или обращения в суд.
- Этот же порядок оспаривания размера оплаты предусмотрен в случаях некачественных услуг или сбоев в предоставлении их. Например, позднего включения отопления и так далее.
Можно ли отказаться от отдельных видов коммунальных услуг
Отказаться от жилищно коммунальных услуг нельзя, отказаться можно от дополнительных услуг, которые входят в квитанцию:
от радио, телевидения, интернета, диспетчера, охраны и прочих навязанных управляющей компанией услуг.
Для решения этого вопроса нужно обратиться к поставщику дополнительной жилищно коммунальной услуги или управляющую организацию и написать заявление об отказе.
