Устав ТСЖ. Основной закон товарищества

устав тсж

винокур

   

Устав ТСЖ– это основополагающий документ.

Устав принимается общим собранием жильцов дома, которые выбрали путь создания ТСЖ для управления многоэтажным домом.
Товарищество собственников жилья должно составить такой Устав ТСЖ, в котором должны присутствовать все ответы на вопросы, которые связаны с обслуживанием и содержанием всего многоквартирного жилого дома.

Товарищество не может существовать без Устава: это основной документ ТСЖ, он утверждается общим собранием с решением о создании ТСЖ большинством голосов от общего числа голосов всех собственников.

 

Что должен содержать устав ТСЖ.

Основные требования по написанию устава ТСЖ перечислены в Жилищном кодексе РФ, ч.2 ст. 135 В уставе надо указать:

— наименование и сведения об организационно-правовой форме юридического лица, в данном случае это будет «товарищество собственников недвижимости».

— место нахождения, предмет и цели деятельности,

— состав органов управления ТСЖ, порядок принятия ими решений, численный состав Правления. Перечень вопросов, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов,

— порядок возникновения и прекращения членства в ТСЖ, это раздел в котором прописано, как стать членом товарищества и в случае отказа от членства в ТСЖ, порядок его выхода.

— в уставе может быть предусмотрено использование ГИС ЖКХ или иной информационной системы для решения вопросов управления в ТСЖ, проведение общих собраний по интернету

 

— право получения информации о деятельности ТСЖ, знакомиться с которой имеют право члены ТСЖ и другие собственники многоквартирного дома

— очень важный пункт который должен быть отражен в Уставе ТСЖ это порядок созыва общего собрания членов ТСЖ , включая способ уведомления о проведении собрании

винокур

   

— состав, полномочия и обязанности ревизионной комиссии (или ревизора) ТСЖ

 

— в Уставе можно прописать способ избрания Председателя правления, что он выбирается общим собранием членов ТСЖ, а не правлением. Можно расширить перечень внутренних документов товарищества, утверждать которые можно будет только по решению общего собрания

— сроки созыва председателем ТСЖ заседаний правления, а также количество голосов для принятия решения на заседаниях правления

— очень важный пункт Устава это полномочия Председателя ТСЖ, в которых нужно предусмотреть перечень сделок, который председатель может или не может совершать без обязательного одобрения правлением или общим собранием членов ТСЖ

— можно прописать цели, на которые будут расходоваться специальные фонды ТСЖ в случае их создания

Как внести изменения в устав ТСЖ

Внесение любых изменений в устав происходит только путем проведения общих собраний членов ТСЖ и принятием решений большинством голосов.

 

                                          Образец Устава Товарищества

 

Устав ТСЖ

 

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: